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四季度银行偿还白领再吃紧保刚需态势明显纠纷分化

发布时间:2018-01-10 08:42:18 来源:宿州热点网 标签:银行 贷款 法院

  中新社北京01月九日电题:京城白领房贷过重无力偿还纠纷增多中新社记者于立霄在京城房价飙升的背景下,繁重的生活压力迫使部分都市白领们时常“忽略”了房贷约定,以北京为例,23家开展房贷业务的银行中,仅大华银行、民生银行执行10日放款,兴业、渣打、农行、建行、中信等执行10日放款,中行、汇丰银行、华夏银行、渤海银行等放款时间则延至60日,据一项最新调查数字显示,目前九成的都市年轻人购房需要向银行贷款,其中百分之三十五的购房者月供占其总收入的百分之六十至七十,数目不小的月供让都市白领不堪负重,业内人士表示,银行房贷额度紧张的主要原因是在整体房地产调控的基调下,房贷投放限制增多,投放额度大幅减少。

  在京购房人群中,百分之四十都是八0后,他们并没有足够的经济实力,却在工作几年之后由家人帮助支付首付,自己偿还巨额月供,北京地区,截至01月末,人民币个人购房贷款占人民币各项贷款新增额比例为22.4%,比今年一季度末下降13.8个百分点;上海地区,第三季度个人住房贷款增加290.09亿元,为前两个季度平均增量的一半,同比少增457.63亿元;广州地区,前三季度住户部门中长期贷款占人民币各项贷款新增额的49.7%,较2018年末下调28.3个百分点;深圳地区,前三季度住户部门人民币贷款占全部新增额的39.4%,较去年年末70.4%的水平下调31个百分点,“以前购房者‘断供’多为房主和开发商发生争执而恶意拒绝支付银行贷款,可近期的纠纷多为房主无力偿还贷款。

  预计明年额度紧张也不会得到大幅度缓解,法律纠纷出现后,房主一般希望和解,但银行态度坚决,要求立即实现诉讼请求,导致房贷纠纷案件上升,值得注意的是,进入四季度,在不少银行信贷额度吃紧、甚至已没有额度可用的背景下,房贷利率调整悄然出现分化。

  而昌平和石景山法院受理类似案件同比增长了四倍多”业内人士表示,从目前首套房和二套房贷款利率来看,首套房贷款利率上浮多在5%-10%,但二套房贷款利率上浮比例则达10%-30%,在海淀区法院相关案例中,最典型的例子是在中关村工作的杨先生还款困难,经常晚于规定期限,结果长期叠加,已累计六十期未按时还款。

  但二套房方面,首付比例则增至6成到8成,利率方面则是仅8家保持上浮10%、1家上浮15%、1家上浮18%,剩余17家全部为上浮20%,一些法官认为,之所以还贷困难,与近年来有些银行片面追求放贷利益,对贷款人审查不严;少数开发商为了缓解资金压力,以假按揭等方式骗取银行贷款等有关,二套房方面,12家银行为上浮10%、4家银行上浮15%、4家上浮20%、1家上浮30%。

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