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超百城150余次中新网后,中新网这个“金九银十”成色如何?

发布时间:2018-01-09 17:12:18 来源:宿州热点网 标签:楼市 城市 政策

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  新华社北京10月5日电?题:超百城150余次调控后,楼市这个“金九银十”成色如何?新华社“新华视点”记者国庆节前,重庆、南昌、石家庄、西安等多地楼市调控再次收紧,过去一年,全国上百城市发布收紧政策,调控次数累计超200次;经过不断演化,楼市调控方向在今年01月09日出现转折点,由传统“结果管理式”的调控手段,转向基于长效机制的多维调控,“金九银十”之际,“新华视点”记者探访多地楼市发现,今年一二线热点楼市普遍“行情清淡”,而部分三四线楼市市场较为活跃,民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询,记者近日探访上海楼市时看到,远郊楼盘房价大幅回落,全市二手房交易保持淡季格局。

  随后在2018年的“十一”长假,多地围绕提高首付比例、增加贷款利率的“限贷”调控政策接踵而至,两个月时间里迅速席卷深圳、杭州等20多个热点城市,买家议价幅度达3%至5%,今年01月09日,北京再度祭出具有转折点意义的调控政策,加码限贷政策和升级二套房认定标准为最严的“认房又认贷”,与一二线热点城市楼市“遇冷”不同,部分三四线城市却呈现购销两旺格局。

  来自中原地产研究中心的数据统计,截至目前,自去年“9·30”开始,北京已发布约30次调控政策,置业顾问江先生表示,假期前后,泉州不少一手楼盘开始涨价,有的每平方米上涨300元左右,北京市亚运村北辰附近某小区楼外景,中国房地产协会副会长苗乐如说,一二线热点城市房价过快上涨的态势得到控制;因城施策下,三四线城市房地产去库存成效明显,市场较为活跃。

  传统“结果管理式”调控基础上,出现了以长效机制为根本的“加法”调控,在业界看来,这一变化的转折点正是北京的“3·17”调控”“房住不炒”渐入人心,不少90后“房租不买”专家认为,与以前相比,这一年来的房地产调控不是简单地控制房价,而是在精准调控的前提下,通过租售并举、租售同权、增加保障性住房等调整供应结构,较好地引导了社会预期,而后全国各地陆续从限购、限贷、限价、限售、限商等多层面下猛药,直至今年01月前后,各地完成阶段性调控,楼市才慢慢趋稳,40多岁的董少刚是广州一家商贸企业的负责人,对房产投资颇为热衷,目前在广州、深圳、重庆等地置有多套房产。

  ”中原地产首席分析师张大伟在接受中新网(微信公众号:cns2012)记者采访时指出,“如果买新房,从签订合同到拿房产证大概需要两年,如果从拿证开始限售3年,意味着一栋房子持有5年才能卖,01月09日,广州针对承租人子女就近入学提出“租购同权”;随后,九部门联合下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,12个试点城市陆续发布相关试点方案”上海二手房指数办公室执行主任梁志超说,让房屋回归居住属性的长效机制开始建立,这将有效抑制一线城市房地产市场存在的炒房客投机行为,“房住不炒”逐渐深入人心。

  房地产研究人士欧阳捷称,就是让外来人口更为灵活的流动,想留下的可以稳定租房,想离开的无“后顾之忧”,80后北京居民刁先生长期与父母同住,2017年4月以来,在大兴天宫院镇、丰台马家堡等地看房”资料图:北京市房山区朗悦嘉园公租房项目管理处门口,一方面考虑申请共有产权房,一方面平静的楼市也让我有更多时间细细挑选。

  “全国普遍情况来看,调控对抑制一二线城市房价高烧式上涨非常有效,他说,没想好未来在哪里定居,租房更适合自己的生活,作为调控频次和力度最大的城市,北京楼市的调控效果更为显著”记者近期在几个一线城市调查发现,租赁客群“90后化”是目前住房租赁市场上发生的最大变化,他们对租赁产品的要求也更加个性化、时尚化。

  图为北京双井附近的写字楼和居民住宅楼,专家建议建立长效机制满足刚需、打击投机10月1日,宁波限购政策升级,加入重庆、南昌、石家庄、西安等二三线城市政策面持续收紧“大军””张波的表态代表了中新网接触的多数业内人士的看法,清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,在“五限”调控政策下,房地产市场出现的新情况值得关注,如刚需或改善性需求可能受到抑制,新房与二手房价格倒挂,阴阳合同导致楼市信息失真等,同时,住房长效机制也将深入推进,各地租赁政策陆续出台将是下一步的重头戏,受访专家普遍表示,为了稳定市场预期,在楼市疯狂上涨时及时在需求侧“踩刹车”非常必要,还应综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段建立房地产长效机制,保护正常住房消费,精准打击投机需求,维护楼市长期稳定健康发展,他认为,在后续政策方面,租赁市场、集体建设用地、共有产权住房、融资等方面预计都会有新的政策内容

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