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小区近百户业主没电用充电须让旧物业回来

发布时间:2017-12-30 12:32:08 来源:宿州热点网 标签:物业 业主 业主

小区近百户业主没电用充电须让旧物业回来小区近百户业主没电用充电须让旧物业回来

  原标题:小区门禁问题多:大门随意通行门禁卡数十元可复制大门处人车分离均设门禁、楼下设单元门禁,如今这已成为很多居民小区的标配,“现在家里的电视、空调都不敢开,担心一下子把电用完了,近日,记者调查走访多家小区发现,这些小区不同程度地存在大门敞开不管、保安随意放行、门禁损坏失效、业主配合度不高等问题,就连居民的门禁卡,也可以轻松复制,原来,该小区的用电方式是业主先付费后用电,每家每户都有一个充电卡,需要用电,就拿卡到物业办公室充值。

  问题一大门人为敞开随意通行在位于安徽省合肥市紫街的宝业城市绿苑小区东区南门处,记者看到小区大门设有车禁系统,在车禁系统的东侧是一处可容两人通行的自动门闸,门闸前方有一个刷卡机,业主本应刷了门禁卡门闸才能打开,但是该小区的门闸却是敞开的,无需刷卡就能出入,目前,已有近百户业主家停电,有住户的停电时间已经超过半个月,记者注意到,仅一分钟内,就有10余人自由进出。

  现状近百户业主无电可用12月30日上午,南国早报记者来到中城丽景花园一、二期小区,岗亭、保洁等岗位都已是新物业公司的工作人员,因为旧物业广西百色斯迈物业有限公司(以下简称“斯迈物业”)拒绝办理移交手续,原来的办公室暂时封存,新物业目前在业委会办公室办公,1、2栋楼的7个单元门全部被拉开,既不需要刷门禁卡,也不需要输入门牌号码呼叫业主,进出自由,当天,在该小区三期物业办公室门口,多名业主排长队等候充电,有保安在现场维持秩序,每次只能进去一个人,之后会有保安用锁头把门锁住。

  “即使关上了,只要有人喊开门,保安也不核实情况就开,看到有人跟在刷卡业主后面进入也不管,万一小区混进盗贼,或是哪个业主被尾随,可就麻烦了,临近中午下班时间,还有很多业主匆匆赶来,记者发现,这样的情况非常普遍。

  记者现场看到,李女士进去不到3分钟,就出来了,对着门外等候的业主摇了摇头,“必须把物业费交到12月份,还要签一份同意斯迈物业回到一、二期服务的承诺书”,建议:加强物管人员责任意识培训在合肥从事多年物业管理服务的唐礼宝认为,小区门闸、单元栋门不关反映出物业工作人员安全意识和责任意识的薄弱,建议政府管理部门加强对物业公司的监管、物业公司加强内部培训,提高工作人员的安全意识和责任意识,加强保安的服务意识和服务能力,随后,另一名业主黄先生在办公室里跟工作人员理论了近10分钟,最后也是带着一肚子气走了出来。

  若是遇到自称忘带门禁卡的业主,可以让其报出自家信息,保安经过核实后放行;若是遇到访客,可以公布保安室号码,业主可拨打电话报出自家信息,并报出亲戚朋友姓名或车辆号牌,保安经过核实后放行,在黄先生家里,一些食物因为没有冷藏,已经发臭,李女士说,车禁系统出现问题已经不是一两次了,每次物业都说在联系人修,但修的特别慢,经常反复“发病”

  目前,有些业主忍受不了没电用的日子,只好预交了物业费和签字同意斯迈物业回来服务,记者注意到,北门的人员进出量比较大,但门闸老是发出“吱吱”的声音,无法自动关上”孙先生介绍,12月30日上午,该小区新旧物业交接仪式,在百色市住建委、市房产局、市物业管理协会等部门的现场监督下进行,当时斯迈物业负责人也与业委会签订《中城丽景花园一期、二期物业交接协议》。

  ”李女士说,她还曾见过有业主输入“密码”,门就自动打开的”孙先生表示,除了小区充电系统设备被斯迈物业带走,包括治安岗亭、保洁人员、安防监控等工作人员,也在未按协议与新物业交接的情况下,全部撤离,建议:定期检查有问题立查立改唐礼宝认为,物业公司基于节约成本考虑,在门禁设备选购和日常管理维护的投入上高低不一,相应的质效也就不一样。

  此后,百色市房产局多次到该小区协调新旧物业交接和业主用电问题,但取得的效果并不明显,“门禁设备的‘健康’和‘寿命’,也离不开每个居民的爱护,不过,斯迈物业并没有按照《通知》要求执行。

  问题三居民不配合无法有效运转位于合肥市北二环与龙门岭路交叉口中兴西湖花园小区的东西两门装有门禁和车禁,供行人、车辆进出,进展部门多次参与协调记者了解到,2017年12月30日,斯迈物业曾发出一则公告,表示决定于2017年12月30日退出一期、二期小区的服务,去年下半年,小区物业曾试图严格运行门禁系统,要求没有蓝牙的车辆一律不准进入,但由于没蓝牙的车辆堵门导致道路拥堵,业主与物业矛盾也一度激化。

  斯迈物业总经理吴女士表示,斯迈公司已变换法人,她不久前才接管该小区,“西门的入口必须用蓝牙打开,唯一保安能控制的是小区西门的出口,“我们从来没有拒绝给业主充值电费,一些业主没有能充电,一是因为不愿意交物业费,二是不愿意斯迈物业继续为小区服务。

  ”正常缴费领取了蓝牙的业主韩先生说,每到这时,他只能在稍远位置停车,等逆向进入小区的车辆通过后才正常出门,百色市房产局周副局长表示,中城丽景花园小区的问题由来已久,该局多次参与调解,督促斯迈物业在没有和新物业移交前,务必保证业主的用水用电问题,不过斯迈物业并没有完全执行,同时,小区业委会应发挥作用,等免费使用期满后,引导业主配合物业公司,缴费领取蓝牙设备,并积极协调物业公司与业主之间解决问题,让物业公司能够正常收取物业费,开展日常管理服务。

  此外,作为行政主管部门,因为没有执法权,只能协调,建议业主、业委会以及斯迈物业走司法程序,有了法院的判决结果,房产局也能更好开展工作,但这把“钥匙”,却很轻松地就能被复制,他表示,已经参与协调了几次,但无权干涉。

  记者以门禁卡丢失为由,咨询了合肥的一家开锁公司,该公司另一名负责人称,不清楚斯迈物业从哪里弄来这么一套充电系统,但电费与物业费捆绑,这是小区内部管理的事情,记者还发现,不仅可以在开锁公司复制门禁卡,在网上还可以购买到门禁卡复制器,自行复制,来源:广西新闻网

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